競買保證金提出新要求!萊山區科技小區西地塊發布補充公告

來源:樂居買房編輯:姜濤發布日期:2019-06-05 12:06:14

6月3日,煙臺市自然資源和規劃局就煙J[2019]2004號科技小區西宗地發布了補充公告。

樂居訊(作者:李曉娜) 6月3日,煙臺市自然資源和規劃局就煙J[2019]2004號科技小區西宗地發布了補充公告。>>>10億起拍!起始樓面價4985元/平!萊山區長安路東好地出讓

補充公告

補充公告

公告補充約定,煙J[2019]2004號科技小區西宗地競買保證金須繳納跨境人民幣或跨境美元跨境人民幣競買保證金金額為30000萬元,跨境美元競買保證金金額為4500萬元。宗地成交后,競得人需成立項目公司(外資),開設資本金賬戶,注冊資本金須高于出讓成交價款。其他競買時間、條件及要求等均按照原公告執行。

6月1日,科技小區西宗地出讓,出讓起始總價高達10.23億元,起始樓面價4985元/平,直逼地塊北側的遠洋東萊郡的成交樓面價5560元/平。

地塊信息

地塊信息

地塊北至雙河東路,西至長安路,東至慶祥路,南至逛蕩河河流中心線,出讓面積99501.7 平方米(包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地),容積率2.06(不含小學、幼兒園相關指標),該宗地規劃計入容積率建筑面積約20.52萬平方米(不包含小學、幼兒園),其中包含住宅建筑面積18.24萬平方米,商業服務業設施2.0萬平方米,配套公建0.28萬平方米。地下建筑面積約8.4萬平方米。

位置圖

位置圖

科技小區西自然資源和規劃局項目審定委員會會議紀要顯示,地塊為居住、商業服務業設施、小學用地,規劃總建筑面積約30.34萬平方米,其中地上建筑面積不大于21.94萬平方米,其中商業服務業設施2.0萬平方米(包含菜市場1000平方米,其他商業1.9萬平方米),配套公建建筑面積1.7萬平方米(包含9班托幼、30班小學)。容積率不大于2.0,建筑密度小于20%,綠地率大于35%,以高層為主,建筑限高80米。公共建筑停車指標為商業1.5個,商務1.0個,配套公建1.0個,公共建筑地上停車位不小于總停車位的10%;住宅停車全部采用地下停車場,按照每百平方米不小于1.0個車位配置。

定界圖

定界圖

從位置來看,地塊西鄰長安路,再往西為萬科翡翠長安項目,北臨雙河東路,再往北為遠洋東萊郡(已開盤,均價15300元/平左右),西北側為萬光中華城,東側為科技小區、濱海中學、萬科翡翠灣。經過多年的發展,地塊所處的板塊已成熟,周圍的德尚世家、上海灘花園均為成熟小區,配套齊全。地塊位于長安路與雙河東路交界,如今出讓也意味著十字路口將全部填充完畢,板塊居住品質及配套將迎來新的提升。

責任編輯:徐艷琳

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